El FCP Pactia Inmobiliario alcanzó ingresos por COP 223.963 millones y un crecimiento del 24% en su portafolio de activos

Durante 2017 el Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario alcanzó ingresos por COP 223.963 millones y un crecimiento del 24% en su portafolio de activos bajo administración. 

  • En 2017 la compañía logró expandir su operación a Estados Unidos gracias a la adquisición del 45% de un portafolio de 14 activos ubicados en Virginia, en el cual se invirtieron cerca de COP 115.000 millones; así como la compra de un lote en Miami para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de uso mixto.
  • Pactia planea para 2018 el desarrollo de nuevos proyectos para sus líneas de negocio por un valor estimado de COP 400.000 millones de inversión.

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario reportó sus resultados al cierre del año 2017, logrando un crecimiento del 24% en el valor de su portafolio de activos operados en Colombia, Panamá y Estados Unidos; país en el que la compañía incursionó el año pasado gracias a la adquisición del 45% de un activo inmobiliario ubicado en Virginia, compuesto por 14 edificaciones y la compra de un lote en Miami para el desarrollo de un proyecto de uso mixto, en asocio con un inversionista local.

La compañía registró ingresos por COP 223.963 millones, un crecimiento del 25% respecto al año 2016, un NOI de COP 153.492 millones, un EBITDA de COP 107.198 millones y una utilidad neta de COP 132.448 millones, representando un alza de 41,8% frente a los COP 93.350 millones reportados el año pasado; siendo estos periodos no comparables, debido a que 2017 fue el primer año de operación de la compañía como Fondo de Capital Privado.

“Cerramos un año con muy buenos resultados y lo hacemos con la satisfacción de haber alcanzado las metas trazadas en la estrategia de internacionalización y diversificación de nuestro portafolio. Estamos optimistas sobre el comportamiento de nuestra actividad en el 2018, año en el que buscaremos fortalecer nuestra presencia internacional y explorar nuevos mercados para el crecimiento de nuestras líneas de negocios, bajo un modelo que promueva la innovación y la sostenibilidad”. Afirmó Nicolás Jaramillo Presidente de Pactia.

La compañía se concentró en identificar oportunidades en el mercado que permitieran agregar valor a las líneas de negocio y garantizar la sostenibilidad en el largo plazo de las inversiones, fue así como en comercio Pactia consolidó su marca de centros comerciales Gran Plaza en Bogotá con la apertura del centro comercial Gran Plaza de Bosa. En la línea logística la compañía obtuvo la licitación para desarrollar el Centro de Distribución de Colgate Palmolive en el Valle del Cauca; en oficinas inició operaciones de la segunda torre del edificio corporativo Buró 25 en la Avenida El Dorado de Bogotá y en hoteles avanzó con el desarrollo del Hotel Hilton Bogotá Corferias.

En 2018 Pactia tiene el reto de ejecutar el backlog que suma hoy un valor estimado de COP 1 billón y traería al portafolio un área arrendable adicional cercana a los 281.000 m2, así como avanzar en el proceso de internacionalización y expansión local.

Resultados financieros consolidados del año 2017

  • Ingresos consolidados por COP $ COP 223.963 millones
  • El EBITDA de la operación ascendió a COP 107.198 millones
  • La Utilidad neta fue de COP 132.448 millones
  • El Ingreso Neto Operativo ascendió a COP 153.492 millones
  • Valor de los activos bajo administración: COP $3,1 billones
  • Área arrendable: 721.000 m2 en 72 activos en operación

Resultados del segundo trimestre 2017

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario cierra el primer semestre del año e incursiona en el mercado inmobiliario de Estados Unidos

La compañía avanzó en su estrategia internacional con la adquisición del 45% de un portafolio inmobiliario de 65.600 m2 arrendables, ubicado en la zona de Chantilly, Virginia (Estados Unidos). Además realizó la compra de un lote en La Florida para el desarrollo de un complejo inmobiliario.

Pactia planea el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en los sectores de comercio, industria, oficinas y hoteles, con una inversión de COP $950.000 millones.

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario reportó sus resultados financieros para el primer semestre de 2017, en los cuales registra ingresos por COP $103.462 millones y un EBITDA consolidado de COP $50.883 millones. La compañía cierra el primer semestre con un portafolio de COP $2.7 Billones, lo que representa un incremento del 12,5% frente a diciembre de 2016, 58 activos en operación y un área arrendable de 516.000 m2.

“Es un inicio de año muy positivo para el Fondo en el que logramos superar nuestras expectativas, gracias a un buen desempeño de nuestras líneas de negocio, la adquisición de activos estratégicos y el desarrollo de nuevos proyectos en sectores con oportunidad de crecimiento.” anotó Nicolás Jaramillo, Presidente de Pactia.

La empresa planea invertir en los próximos años cerca de COP $950.000 millones en nuevos proyectos para los sectores de comercio, donde actualmente desarrolla dos centros comerciales Gran Plaza en el sur de Bogotá; en industria, Pactia fue seleccionada por una multinacional para construir su nuevo Centro de Distribución en Colombia. En oficinas continuará la construcción del complejo corporativo Buró 25 sobre la Av. El Dorado en Bogotá y en la línea de hoteles seguirá avanzando en el desarrollo del Hotel Hilton Bogotá Corferias, uno de los proyectos hoteleros más grandes del país.

 

La compañía concreta nuevas inversiones en Estados Unidos

Como parte de la estrategia internacional del portafolio inmobiliario y con la búsqueda de oportunidades de crecimiento para el Fondo fuera de Colombia, Pactia concretó una alianza estratégica con inversionistas de Estados Unidos, para la adquisición de un portafolio de 65.600 m2 arrendables, compuesto por 14 edificaciones desarrolladas bajo el concepto de flex office, ubicado en la zona de Chantilly, Virginia (Estados Unidos).

La inversión, que asciende a USD $99.4 Millones y en la que Pactia tiene una participación del 45%, servirá como base para futuras inversiones internacionales, que permitirán la diversificación del portafolio en mercados y productos.

“Este nuevo proyecto significa un gran logro para la compañía y marca un hito en nuestro crecimiento. Esperamos que una vez estabilizado este activo genere un Ingreso Neto Operativo (NOI) de USD $9.4 millones anuales. Esta inversión, sumada a la compra de un lote en Miami, nos ubica con un porcentaje del 7% del valor total de nuestros activos en Estados Unidos.” Finalizó Nicolás Jaramillo, Presidente de Pactia.

 

Resultados consolidados para el periodo de enero a junio de 2017

  • Ingresos consolidados por COP $103.462 millones.
  • El EBITDA de la operación ascendió a COP $50.883 millones.
  • La utilidad neta fue de COP $66.023 millones.
  • El ingreso neto operativo ascendió a COP $70.994 millones.
  • Valor de los activos: COP $2.7 billones.
  • Área arrendable: 516.000 m2 en 58 activos en operación.
  • Plan de inversiones: COP $950.000 millones.