El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario cierra el primer semestre del año e incursiona en el mercado inmobiliario de Estados Unidos

La compañía avanzó en su estrategia internacional con la adquisición del 45% de un portafolio inmobiliario de 65.600 m2 arrendables, ubicado en la zona de Chantilly, Virginia (Estados Unidos). Además realizó la compra de un lote en La Florida para el desarrollo de un complejo inmobiliario.

Pactia planea el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en los sectores de comercio, industria, oficinas y hoteles, con una inversión de COP $950.000 millones.

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario reportó sus resultados financieros para el primer semestre de 2017, en los cuales registra ingresos por COP $103.462 millones y un EBITDA consolidado de COP $50.883 millones. La compañía cierra el primer semestre con un portafolio de COP $2.7 Billones, lo que representa un incremento del 12,5% frente a diciembre de 2016, 58 activos en operación y un área arrendable de 516.000 m2.

“Es un inicio de año muy positivo para el Fondo en el que logramos superar nuestras expectativas, gracias a un buen desempeño de nuestras líneas de negocio, la adquisición de activos estratégicos y el desarrollo de nuevos proyectos en sectores con oportunidad de crecimiento.” anotó Nicolás Jaramillo, Presidente de Pactia.

La empresa planea invertir en los próximos años cerca de COP $950.000 millones en nuevos proyectos para los sectores de comercio, donde actualmente desarrolla dos centros comerciales Gran Plaza en el sur de Bogotá; en industria, Pactia fue seleccionada por una multinacional para construir su nuevo Centro de Distribución en Colombia. En oficinas continuará la construcción del complejo corporativo Buró 25 sobre la Av. El Dorado en Bogotá y en la línea de hoteles seguirá avanzando en el desarrollo del Hotel Hilton Bogotá Corferias, uno de los proyectos hoteleros más grandes del país.

 

La compañía concreta nuevas inversiones en Estados Unidos

Como parte de la estrategia internacional del portafolio inmobiliario y con la búsqueda de oportunidades de crecimiento para el Fondo fuera de Colombia, Pactia concretó una alianza estratégica con inversionistas de Estados Unidos, para la adquisición de un portafolio de 65.600 m2 arrendables, compuesto por 14 edificaciones desarrolladas bajo el concepto de flex office, ubicado en la zona de Chantilly, Virginia (Estados Unidos).

La inversión, que asciende a USD $99.4 Millones y en la que Pactia tiene una participación del 45%, servirá como base para futuras inversiones internacionales, que permitirán la diversificación del portafolio en mercados y productos.

“Este nuevo proyecto significa un gran logro para la compañía y marca un hito en nuestro crecimiento. Esperamos que una vez estabilizado este activo genere un Ingreso Neto Operativo (NOI) de USD $9.4 millones anuales. Esta inversión, sumada a la compra de un lote en Miami, nos ubica con un porcentaje del 7% del valor total de nuestros activos en Estados Unidos.” Finalizó Nicolás Jaramillo, Presidente de Pactia.

 

Resultados consolidados para el periodo de enero a junio de 2017

  • Ingresos consolidados por COP $103.462 millones.
  • El EBITDA de la operación ascendió a COP $50.883 millones.
  • La utilidad neta fue de COP $66.023 millones.
  • El ingreso neto operativo ascendió a COP $70.994 millones.
  • Valor de los activos: COP $2.7 billones.
  • Área arrendable: 516.000 m2 en 58 activos en operación.
  • Plan de inversiones: COP $950.000 millones.

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