El FCP Pactia Inmobiliario cerró el primer semestre del año registrando ingresos por COP 132.248 millones en su portafolio de activos bajo administración

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario cerró el primer semestre del año registrando ingresos por COP 132.248 millones en su portafolio de activos bajo administración

 

  • Durante el primer semestre de 2018 el Fondo alcanzó ingresos por COP 132.248 millones, un Ingreso Neto Operativo (NOI) de COP 86.127 millones y un EBITDA consolidado de COP 57.812 millones, dando como resultado una utilidad neta de COP 72.566 millones.
  • NOVA, el centro de tecnología y monitoreo de activos de Celsia, propiedad del Fondo y desarrollado a la medida de las necesidades de EPSA, recibió la certificación LEED Categoría Oro otorgada por el Consejo Estadounidense de Construcción Verde que reconoce las construcciones sostenibles y amigables con el medio ambiente.
  • Pactia avanza en un 98% en el desarrollo del centro comercial Gran Plaza El Ensueño, que abrirá sus puertas en noviembre de 2018 en el sector de Madelena en Bogotá. 

Pactia, Gestor Profesional del Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario entregó resultados financieros para el primer semestre de 2018, en los cuales registró ingresos por COP 132.248 millones y un EBITDA consolidado de COP 57.812 millones. El Fondo cerró el primer semestre con un valor de activos bajo administración de COP 3.6 Billones, lo que representa un incremento del 28% frente al mismo periodo en 2017, 61 activos en operación y un área arrendable de 721.634 m2.

“Los resultados del primer semestre son satisfactorios y con un balance positivo para el Fondo, consistente con la realidad económica y sectorial del país. Obtuvimos un crecimiento del 40% en metros cuadrados de área arrendable en operación respecto al mismo periodo en 2017, gracias al buen desempeño de nuestras líneas de negocio.” anotó Nicolás Jaramillo, Presidente de Pactia.

Hechos destacados por líneas de negocio

En comercio la compañía avanza en un 98% en el desarrollo del centro comercial Gran Plaza El Ensueño. Este proyecto que contará con 40.036 m2 de área arrendable y 237 locales comerciales, abrirá sus puertas en noviembre de 2018 en el sector de Madelena en Bogotá con una inversión de alrededor de COP 325.000 millones.

En oficinas, entró en operación NOVA, el centro de tecnología y monitoreo de activos de Celsia, propiedad del Fondo y desarrollado a la medida de las necesidades de EPSA, Empresa de Energía del Pacífico. Este edificio cuenta con un área construida de 3.200 m2 y recibió la certificación LEED Categoría Oro otorgada por el Consejo Estadounidense de Construcción Verde que reconoce las construcciones sostenibles y amigables con el medio ambiente.

Para el segundo semestre del año, inicia la comercialización de una nueva torre que hará parte del complejo empresarial Buró 25 ubicado sobre la Av. El Dorado en Bogotá, y que contará con un área en venta de 16.076 metros cuadrados.

En la línea de Logística y Almacenamiento se destaca el avance de obra del 22% de un centro de distribución hecho a la medida de las necesidades de Colgate Palmolive en Yumbo, Valle del Cauca y cuya apertura está prevista para el I trimestre de 2019.
 

Finalmente, en hoteles, se inaugurará a finales de este año el Hotel Ibis Budget Itagüí que contará con 142 habitaciones; y el Hotel Hilton Bogotá Corferias  que abrirá sus puertas a inicios de 2019 con 410 habitaciones

Resultados financieros consolidados para el periodo de enero a junio del año 2018

  • Valor de los activos: COP $3.6 billones.
  • Área arrendable: 721.634 m2 en 61 activos en operación.
  • Plan de inversiones: COP $847.000 millones.
  • Ingresos consolidados por COP $132.248 millones.
  • El Ingreso Neto Operativo ascendió a COP $86.127 millones.
  • El EBITDA de la operación ascendió a COP $57.812 millones.
  • La utilidad neta fue de COP $72.566 millones.

Actividades relevantes 3Q 2018

  • La compañía inicia el desarrollo de 850 Le Jeune, un proyecto que hace parte de su línea de negocio Multifamily, que integra unidades de vivienda con espacios de oficinas y comercio, ubicado en Miami, Estados Unidos. Este proyecto inmobiliario tendrá un área arrendable de 38.000 m2 con una inversión que asciende a los USD 94 millones de dólares y en el que Pactia tiene una participación del 55%.

 

  • En coherencia con la estrategia de concentración de nuestro portafolio inmobiliario, Pactia ha concretado la desinversión de su participación en tres activos que hacían parte de la línea de comercio del Fondo y sobre los cuales compartíamos propiedad con Grupo Éxito: San Pedro Plaza en Neiva, Viva Villavicencio y Viva Sincelejo. Dicha participación fue vendida al Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliaria de Renta Davivienda Corredores.

 

  • NOVA, el centro de tecnología y monitoreo de activos de Celsia, es un proyecto que Pactia desarrolló a la medida de las necesidades de EPSA, empresa de energía del pacífico. Este edificio cuenta con un área construida de 3.200 metros cuadrados y recibió la certificación LEED Categoría Oro otorgada por el Consejo Estadounidense de Construcción Verde que reconoce las construcciones sostenibles y amigables con el medio ambiente.

 

El FCP Pactia Inmobiliario alcanzó ingresos por COP 223.963 millones y un crecimiento del 24% en su portafolio de activos

Durante 2017 el Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario alcanzó ingresos por COP 223.963 millones y un crecimiento del 24% en su portafolio de activos bajo administración. 

  • En 2017 la compañía logró expandir su operación a Estados Unidos gracias a la adquisición del 45% de un portafolio de 14 activos ubicados en Virginia, en el cual se invirtieron cerca de COP 115.000 millones; así como la compra de un lote en Miami para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de uso mixto.
  • Pactia planea para 2018 el desarrollo de nuevos proyectos para sus líneas de negocio por un valor estimado de COP 400.000 millones de inversión.

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario reportó sus resultados al cierre del año 2017, logrando un crecimiento del 24% en el valor de su portafolio de activos operados en Colombia, Panamá y Estados Unidos; país en el que la compañía incursionó el año pasado gracias a la adquisición del 45% de un activo inmobiliario ubicado en Virginia, compuesto por 14 edificaciones y la compra de un lote en Miami para el desarrollo de un proyecto de uso mixto, en asocio con un inversionista local.

La compañía registró ingresos por COP 223.963 millones, un crecimiento del 25% respecto al año 2016, un NOI de COP 153.492 millones, un EBITDA de COP 107.198 millones y una utilidad neta de COP 132.448 millones, representando un alza de 41,8% frente a los COP 93.350 millones reportados el año pasado; siendo estos periodos no comparables, debido a que 2017 fue el primer año de operación de la compañía como Fondo de Capital Privado.

“Cerramos un año con muy buenos resultados y lo hacemos con la satisfacción de haber alcanzado las metas trazadas en la estrategia de internacionalización y diversificación de nuestro portafolio. Estamos optimistas sobre el comportamiento de nuestra actividad en el 2018, año en el que buscaremos fortalecer nuestra presencia internacional y explorar nuevos mercados para el crecimiento de nuestras líneas de negocios, bajo un modelo que promueva la innovación y la sostenibilidad”. Afirmó Nicolás Jaramillo Presidente de Pactia.

La compañía se concentró en identificar oportunidades en el mercado que permitieran agregar valor a las líneas de negocio y garantizar la sostenibilidad en el largo plazo de las inversiones, fue así como en comercio Pactia consolidó su marca de centros comerciales Gran Plaza en Bogotá con la apertura del centro comercial Gran Plaza de Bosa. En la línea logística la compañía obtuvo la licitación para desarrollar el Centro de Distribución de Colgate Palmolive en el Valle del Cauca; en oficinas inició operaciones de la segunda torre del edificio corporativo Buró 25 en la Avenida El Dorado de Bogotá y en hoteles avanzó con el desarrollo del Hotel Hilton Bogotá Corferias.

En 2018 Pactia tiene el reto de ejecutar el backlog que suma hoy un valor estimado de COP 1 billón y traería al portafolio un área arrendable adicional cercana a los 281.000 m2, así como avanzar en el proceso de internacionalización y expansión local.

Resultados financieros consolidados del año 2017

  • Ingresos consolidados por COP $ COP 223.963 millones
  • El EBITDA de la operación ascendió a COP 107.198 millones
  • La Utilidad neta fue de COP 132.448 millones
  • El Ingreso Neto Operativo ascendió a COP 153.492 millones
  • Valor de los activos bajo administración: COP $3,1 billones
  • Área arrendable: 721.000 m2 en 72 activos en operación

El centro comercial Gran Plaza Bosa abrió sus puertas en Bogotá

Con una inversión de más de COP 130.000 millones abrió sus puertas el centro comercial Gran Plaza en Bosa

El centro comercial, propiedad del Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario, cuenta con un área arrendable de 20.628 m2, 206 locales comerciales y 510 parqueaderos.

Gran Plaza Bosa es el séptimo centro comercial de esta marca que abre sus puertas en Colombia, sumándose al portafolio de 14 centros comerciales de Pactia en el país.

El centro comercial Gran Plaza Bosa abrió sus puertas el pasado 30 de septiembre, un desarrollo en el que fueron invertidos más de COP 130.000 millones y que cuenta con 50.721 m2 construidos distribuidos en tres niveles de comercio, 206 locales comerciales, 510 parqueaderos para visitantes, supermercado Olímpica, juegos infantiles de la marca Happy City, Casino Ventura, 5 salas de cine Cinemark, tienda por departamento Surtitodo y gimnasio Bodytech.

Gran Plaza, marca de centros comerciales del Fondo de Capital privado Pactia Inmobiliario, tiene presencia en 6 ciudades del país, más de 2.700 locales comerciales y cerca de 400.000 m2 arrendables.

“Nos alegra inmensamente abrir las puertas del séptimo centro comercial Gran Plaza en Bosa, una localidad que gracias a su dinámica comercial y crecimiento poblacional, se convierte en una de las plazas más atractivas para el desarrollo de grandes proyectos comerciales. El centro comercial generó cerca de 400 empleos durante su construcción, de los cuales el 80% fueron ocupados por personas de la zona de influencia, en su etapa de operación esperamos 1.200 nuevos puestos de trabajo que dinamizarán el mercado laboral de Bosa.” Afirma Lina Hurtado Vicepresidente de Comercio de Pactia.

La oferta de valor de los centros comerciales Gran Plaza se basa en desarrollar espacios para el encuentro de las comunidades. Para lograrlo, se generan ambientes diferentes a los comerciales, en los que los visitantes pueden divertirse sin ningún costo. “Queremos brindar un lugar propicio para la interacción social, que ofrezca soluciones cercanas y completas no solo en materia de comercio sino en diversión y entretenimiento.” Aclaró Lina Hurtado Vicepresidente de Comercio de Pactia.

Con la apertura de Gran Plaza Bosa, Pactia consolida su marca de centros comerciales en Bogotá y sus alrededores, en donde ya cuenta con un centro comercial en operación en el Municipio de Soacha y otro en desarrollo en el sector de Madelena, que abrirá sus puertas en 2018.

Resultados del segundo trimestre 2017

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario cierra el primer semestre del año e incursiona en el mercado inmobiliario de Estados Unidos

La compañía avanzó en su estrategia internacional con la adquisición del 45% de un portafolio inmobiliario de 65.600 m2 arrendables, ubicado en la zona de Chantilly, Virginia (Estados Unidos). Además realizó la compra de un lote en La Florida para el desarrollo de un complejo inmobiliario.

Pactia planea el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en los sectores de comercio, industria, oficinas y hoteles, con una inversión de COP $950.000 millones.

El Fondo de Capital Privado Pactia Inmobiliario reportó sus resultados financieros para el primer semestre de 2017, en los cuales registra ingresos por COP $103.462 millones y un EBITDA consolidado de COP $50.883 millones. La compañía cierra el primer semestre con un portafolio de COP $2.7 Billones, lo que representa un incremento del 12,5% frente a diciembre de 2016, 58 activos en operación y un área arrendable de 516.000 m2.

“Es un inicio de año muy positivo para el Fondo en el que logramos superar nuestras expectativas, gracias a un buen desempeño de nuestras líneas de negocio, la adquisición de activos estratégicos y el desarrollo de nuevos proyectos en sectores con oportunidad de crecimiento.” anotó Nicolás Jaramillo, Presidente de Pactia.

La empresa planea invertir en los próximos años cerca de COP $950.000 millones en nuevos proyectos para los sectores de comercio, donde actualmente desarrolla dos centros comerciales Gran Plaza en el sur de Bogotá; en industria, Pactia fue seleccionada por una multinacional para construir su nuevo Centro de Distribución en Colombia. En oficinas continuará la construcción del complejo corporativo Buró 25 sobre la Av. El Dorado en Bogotá y en la línea de hoteles seguirá avanzando en el desarrollo del Hotel Hilton Bogotá Corferias, uno de los proyectos hoteleros más grandes del país.

 

La compañía concreta nuevas inversiones en Estados Unidos

Como parte de la estrategia internacional del portafolio inmobiliario y con la búsqueda de oportunidades de crecimiento para el Fondo fuera de Colombia, Pactia concretó una alianza estratégica con inversionistas de Estados Unidos, para la adquisición de un portafolio de 65.600 m2 arrendables, compuesto por 14 edificaciones desarrolladas bajo el concepto de flex office, ubicado en la zona de Chantilly, Virginia (Estados Unidos).

La inversión, que asciende a USD $99.4 Millones y en la que Pactia tiene una participación del 45%, servirá como base para futuras inversiones internacionales, que permitirán la diversificación del portafolio en mercados y productos.

“Este nuevo proyecto significa un gran logro para la compañía y marca un hito en nuestro crecimiento. Esperamos que una vez estabilizado este activo genere un Ingreso Neto Operativo (NOI) de USD $9.4 millones anuales. Esta inversión, sumada a la compra de un lote en Miami, nos ubica con un porcentaje del 7% del valor total de nuestros activos en Estados Unidos.” Finalizó Nicolás Jaramillo, Presidente de Pactia.

 

Resultados consolidados para el periodo de enero a junio de 2017

  • Ingresos consolidados por COP $103.462 millones.
  • El EBITDA de la operación ascendió a COP $50.883 millones.
  • La utilidad neta fue de COP $66.023 millones.
  • El ingreso neto operativo ascendió a COP $70.994 millones.
  • Valor de los activos: COP $2.7 billones.
  • Área arrendable: 516.000 m2 en 58 activos en operación.
  • Plan de inversiones: COP $950.000 millones.